À louer – Local commercial clé en main de 112 m² à Vaux-sur-Mer

Entièrement équipé – Aucun travaux à prévoir

Ce local commercial de 112 m², situé dans une zone commerciale très fréquentée de Vaux-sur-Mer, est immédiatement disponible. Totalement aménagé, il offre un cadre de travail optimal avec des prestations de qualité.

📐 Répartition des espaces :

• 67 m² de boutique lumineuse
  
  
• Pièces annexes, comprenant :
  • Une pièce avec douche
  • Une réserve principale
  • Une petite pièce de stockage ou bureau fermé

🛠️ Prestations incluses :

• Cuisine aménagée avec :
  • Hotte aspirante
  • Plaque à induction
• Toilettes aux normes PMR
• Douche intégrée dans une pièce PMR
• Aspirateur centralisé
• Parquet flottant
• Éclairage avec lustres
• Électricité en place (compteur individuel)
• Menuiseries récentes
• Porte de commerce vitrée + porte de sortie de secours
• Accès PMR complet

📍 Environnement :

• Situé dans une zone commerciale active (Grand Frais, Norauto, Intermarché, C&A, Darty, etc.)
  
• Parking commun de 16 places
• Proche des grands axes et transports

💰 Conditions de location :

• Loyer : 2 000 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (4000€)
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Frais de rédaction du bail : environ 1 500 € HT (à la charge du locataire)
• Bail commercial 3/6/9
• Pas de droit d’entrée, ni de frais d’agence