
À louer – Local commercial de 272 m² à Vaux-sur-Mer
Emplacement premium en zone commerciale Val Lumière
Situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Vaux-sur-Mer, ce local de 272 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une visibilité maximale et un fort passage quotidien.
Mitoyen de Grand Frais et Norauto, il est également entouré d’enseignes nationales telles que :
Intermarché, Casa, Darty, C&A, Sport 2000, JouéClub…
✅ Atouts du local :
- Coque vide prête à aménager selon votre concept
- Surface de 272 m² (14,37m de large x 18,90m de profondeur x 3,50m de hauteur), isolée et entièrement équipée :
- Arrivée d’eau
- Tout-à-l’égout
- Électricité (compteur individuel)
- Menuiseries neuves
- Porte vitrée type commerce à l’anglaise
- Accès et normes PMR conformes
- Compteurs d’eau divisionnaires
- Enseigne possible côté parking Grand Frais : visibilité exceptionnelle
- Parking commun à disposition de 16 places
📍 Accessibilité :
- À proximité immédiate des axes routiers principaux
- Situé dans une zone commerciale active (Grand Frais, Norauto, Intermarché, C&A, Darty, etc.)
- Facilement accessible en transports en commun
- Parfaitement situé pour capter une clientèle locale et touristique
💰 Conditions de location :
Loyer : 3500 € HT / mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer (3500€)
Taxe foncière à la charge du locataire
Frais de rédaction du bail : environ 1 500 € HT (à la charge du locataire)
Bail commercial 3/6/9
Pas de droit d’entrée, ni de frais d’agence


















